유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
272,273,000원
2억 7,227만
감정가 1,620,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,722만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 구래동 6917 1층109호
철근콘크리트구조 42㎡
#2
경기도 김포시 구래동 6917 1층110호
철근콘크리트구조 40.88㎡
#3
경기도 김포시 구래동 6917 1층190호
철근콘크리트구조 858.05㎡
#4
경기도 김포시 구래동 6917 2층290호
철근콘크리트구조 732.87㎡
#5
경기도 김포시 구래동 6917 3층390호
철근콘크리트구조 1585.87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6917 1층109호
2025-08-08 15:59
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6917 1층110호
2025-08-19 12:57
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6917 1층190호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 구래동 6917 2층290호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 구래동 6917 3층390호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 7,227만원
▼ 83% 감정가 16억 2,000만
입찰 보증금
2,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
16억 2,000만→2억 7,227만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,059만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 16억 2,000만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 11억 3,400만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 9,380만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 5억 5,566만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 8,896만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 7,227만원 |
토지 정보 VWorld
583평
1,926㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,926.3㎡
≈
582.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6917
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 6,666만원
1,592,000원/㎡ × 1,926.3㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
1,592,000원/㎡
▲
+37.8%
· 연평균 +3.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
주차장
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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