유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
426,111,000원
4억 2,611만
감정가 504,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,528만원
실거래 대비
▼ 31.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 4층 404호
2025-06-19 10:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 5,280만원
▼ 30% 감정가 5억 400만
입찰 보증금
3,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 400만→3억 5,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 400만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 5,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강파크뷰우방아이유쉘
104동 4층 404호
걸포1로 40 (걸포동,한강파크뷰우방아이유쉘)
전유
· 단독 소유 부분
540세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SM상선(주)건설부문
시행 김포걸포2지구지역주택조합/SM상선(주)건설부문
단지 시설K-apt V4 detail
653대
주차
세대당 1.21
14대
승강기
동당 1.6
129대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
30평형
공급 ~98㎡
전용 76㎡ · 120건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 290건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.6㎡ (약 25.0평)
540세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.5km
사우고등학교 ★ 단지 추천
중
1.9km
금파중학교 ★ 단지 추천
중
2.2km
김포중학교 ★ 단지 추천
초
1.1km
걸포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
걸포북변역역
1.3km
김포도시철도
사우역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김포시청) 병원(김포 우리병원) 백화점(현대아울렛) 대형상가(홈플러스) 공원(걸포중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
235평
778㎡
녹지지역
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
778.0㎡
≈
235.3평
소유
국유지
소재
경기도 김포시 걸포동 · 2-2
특성
이용상황
하천등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,349만원
30,200원/㎡ × 778.0㎡
▲
감정가 2145%
2026년 기준
30,200원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (3)
성장관리권역
제한보호구역
하천구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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