특수권리·특수조건
1
- 지분매각 목록7,8은 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,427,748,000원
24억 2,774만
감정가 4,954,588,800원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2억
4,277만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 김포시 통진읍 가현리 762
307㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6
4144㎡
#3
· 가동
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 가동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
855 ㎡
#4
· 나동
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 나동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
468.48 ㎡
#5
· 다동
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 다동
일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장
1층 117 ㎡
2층 117 ㎡
#6
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-12
27㎡
#7
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-5
334㎡
#8
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-8
306㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 가현리 762
2025-09-04 17:05
- 목록3,4,5. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6
2025-09-05 17:20
- 목록3,4,5. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 가동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 다동 건물 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 나동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 다동 건물 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 다동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-12
- 목록3,4,5. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-5
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 733-8
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
24억 2,774만원
▼ 51% 감정가 49억 5,458만
입찰 보증금
2억 4,277만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
49억 5,458만→24억 2,774만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 9,942만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 49억 5,458만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 34억 6,821만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 24억 2,774만원 |
토지 정보 VWorld
93평
307㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
307.0㎡
≈
92.9평
소유
법인
소재
경기도 김포시 통진읍 가현리 · 762
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,027만원
359,200원/㎡ × 307.0㎡
▲
감정가 4493%
2026년 기준
359,200원/㎡
▲
+196.9%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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