유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,138,907,000원
71억 3,890만
감정가 7,138,907,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7억
1,389만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.191g
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (5)
#1
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2
8905㎡
#2
· 1동
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1153.85㎡
#3
· 2동
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1153.85㎡
#4
· 3동
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 3동
일반철골구조 판넬지붕 3층 공장
1층164㎡
2층164㎡
3층164㎡
#5
· 4동
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 4동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층148.38㎡
2층91.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2
2025-02-25 14:08
- 본건 부동산 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최성열(전입:2025.01.10) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 1동
- 본건 부동산 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 2동
- 본건 부동산 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 3동
- 본건 부동산 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 4동
- 본건 부동산 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
71억 3,890만원
입찰 보증금
7억 1,389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
71억 3,890만→71억 3,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 71억 3,890만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 71억 3,890만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 3동
사용승인
2024년 10월 · 허가 2023-09-19
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
492.0㎡ · 대지 8,905.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
내진설계
✓ 적용 · Vll-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,694평
8,905㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,905.0㎡
≈
2,693.8평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 서생면 신암리 · 515-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,838만원
189,600원/㎡ × 8,905.0㎡
▲
감정가 423%
2026년 기준
189,600원/㎡
▲
+5.3%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
지역개발사업구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.