유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
2,252,138,000원
22억 5,213만
감정가 9,380,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
2,521만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 제이9621타워
대구광역시 북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워)
#2
· 제이9621타워
대구광역시 북구 동화천로 229, 7층701호 (연경동,제이9621타워)
#3
· 제이9621타워
대구광역시 북구 동화천로 229, 5층501호 (연경동,제이9621타워)
#4
· 제이9621타워
대구광역시 북구 동화천로 229, 8층801호 (연경동,제이9621타워)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워)
2024년09월11일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 북구 동화천로 229, 7층701호 (연경동,제이9621타워)
2024년09월23일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 북구 동화천로 229, 5층501호 (연경동,제이9621타워)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 북구 동화천로 229, 8층801호 (연경동,제이9621타워)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
22억 5,213만원
▼ 76% 감정가 93억 8,000만
입찰 보증금
2억 2,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
93억 8,000만→22억 5,213만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 7,649만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 93억 8,000만원 |
| 2 | 2025-08-20 | 유찰 | 65억 6,600만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 45억 9,620만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 32억 1,734만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 22억 5,213만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 운동시설
건축물명
J9621타워 · J9621타워
사용승인
2021년 11월 · 허가 2020-04-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
6,376.4㎡ · 대지 963.0㎡
건폐·용적
건폐율 70%
주차
70대
· 실내 70 · 실외 0 · 기계 50
내진설계
✓ 적용 · VII-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
291평
963㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
963.0㎡
≈
291.3평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 연경동 · 962-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 6,173만원
2,764,000원/㎡ × 963.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
2,764,000원/㎡
▲
+72.6%
· 연평균 +12.1%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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