유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
408,999,000원
4억 899만
감정가 834,692,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,089만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 범어동 805-272
57.8㎡
#2
대구광역시 수성구 범어동 805-274
105.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 805-272
2025년01월02일
- .현황상 별첨 사진과 같이 도로임.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
대구광역시 수성구 범어동 805-274
- .현장을 방문하여 점유자인 기덕종합건설의 직원에게 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 899만원
▼ 51% 감정가 8억 3,469만
입찰 보증금
4,089만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 3,469만→4억 899만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,629만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 8억 3,469만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 5억 8,428만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 899만원 |
토지 개요 사건 매물
49평
163㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
57.8㎡
≈
17.5평
토지
하천
대구광역시 수성구 범어동 805-272
물건 #2
105.4㎡
≈
31.9평
토지
하천
대구광역시 수성구 범어동 805-274
토지 정보 VWorld
18평
58㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
57.8㎡
≈
17.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 805-272
특성
이용상황
도로등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,396만원
587,700원/㎡ × 57.8㎡
▲
감정가 2457%
2026년 기준
587,700원/㎡
▲
+142.9%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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