유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
471,778,000원
4억 7,177만
감정가 962,812,800원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,717만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.190g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
1433.0㎡
#2
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 495㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
2025년06월20일
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 7,177만원
▼ 51% 감정가 9억 6,281만
입찰 보증금
4,717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 6,281만→4억 7,177만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,024만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 9억 6,281만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 6억 7,396만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 7,177만원 |
토지 개요 사건 매물
583평
1,928㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,433.0㎡
≈
433.5평
토지
대
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
물건 #2
495.0㎡
≈
149.7평
건물
대
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
토지 정보 VWorld
434평
1,433㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,433.0㎡
≈
433.5평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 와촌면 용천리 · 467-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,556만원
192,300원/㎡ × 1,433.0㎡
▲
감정가 349%
2026년 기준
192,300원/㎡
▲
+315.3%
· 연평균 +24.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2022년 9월 · 허가 2022-03-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
495.0㎡ · 대지 1,433.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · VII-0.190g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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