매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
371,280,000원
3억 7,128만
감정가 541,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
2,769만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2038g
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제8층 제809호
2025-04-24 15:40
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 출입문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 지하1층의 관리사무소를 방문하여 성명불상의 40대 여성직원에게 문의한 바, 해당 호수에는 임원개발(주)가 등록되어 있다고 진술하였음.덧붙인 전입세대확인서 등에는 등재자가 없음.
서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18 케이엘케이유-윈시티 제8층 제810호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 출입문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 지하1층의 관리사무소를 방문하여 성명불상의 40대 여성직원에게 문의한 바, 해당 호수에는 임원개발(주)가 등록되어 있다고 진술하였음.덧붙인 전입세대확인서 등에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 7,699만원
▼ 49% 감정가 5억 4,100만
입찰 보증금
2,769만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5억 4,100만→2억 7,699만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 2,159만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 5억 4,100만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 4억 3,280만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 4,624만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 7,699만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)
건축물명
KLK U-WIN CITY
사용승인
2022년 10월 · 허가 2020-12-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
14,351.4㎡ · 대지 1,974.9㎡
세대·호
133호
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 431%
주차
111대
· 실내 111 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.2038g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
597평
1,975㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,974.9㎡
≈
597.4평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동7가 · 63-18
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
178억 5,704만원
9,042,000원/㎡ × 1,974.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
9,042,000원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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