부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 202동 2층204호
2025년11월18일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
대현한신휴플러스
202동 2층204호
대현남로 25 (대현동,대현한신휴플러스)
전유
· 단독 소유 부분
751세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
947대
주차
세대당 1.26
19대
승강기
동당 2.4
165대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
21평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 46건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 57건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 35건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 122건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
751세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
648m
경명여자고등학교
고
798m
대구공업고등학교 ★ 단지 추천
중
648m
경명여자중학교
초
599m
대구신암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
607m
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
970m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대한소방파출소) 병원(고은치과,정형신경외과,경명한의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(삼성홈플러스) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,566평
34,929㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,929.4㎡
≈
10,566.1평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 대현동 · 531
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
621억 3,940만원
1,779,000원/㎡ × 34,929.4㎡
2026년 기준
1,779,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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