특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 진성희(전입 2021-07-30)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-09-19 진성희
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
45,500,000원
4,550만
감정가 65,000,000원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
▼ 14.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1149호
2025년12월17일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4,550만원
▼ 30% 감정가 6,500만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,500만→4,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 4,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕아너스타워
11층1149호
팔공로 241 (봉무동,태왕아너스타워)
전유
· 단독 소유 부분
453세대
총 세대
9동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태왕이앤씨
시행 (주)미도힐스
단지 시설K-apt V4 detail
553대
주차
세대당 1.22
16대
승강기
동당 1.8
160대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
10평형
공급 ~33㎡
전용 33㎡ · 12건
13평형
공급 ~44㎡
전용 44㎡ · 46건
18평형
공급 ~59㎡
전용 59㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
453세대 구성
인근 학교
직선거리
고
539m
영신고등학교
중
539m
영신중학교
초
336m
대구해서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
3.7km
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,965평
6,495㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,495.3㎡
≈
1,964.8평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1551-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
142억 1,821만원
2,189,000원/㎡ × 6,495.3㎡
2026년 기준
2,189,000원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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