유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▲ 15.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 일봉로 17, 105동 20층2003호 (신방동,성지새말아파트)
2024-09-05 14:30
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 6,100만원
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
1억 6,100만→1억 6,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,270만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 7,889만원 |
| 4 | 2025-09-09 | 유찰 | 5,522만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,865만원 |
| 6 | 2025-12-30 | 유찰 | 2,705만원 |
| 7 | 2026-02-03 | 유찰 | 1,894만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,325만원 |
| 9 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성지새말아파트
성지새말아파트 1단지
105동 20층2003호
일봉로 17 (신방동,성지새말아파트)
전유
· 단독 소유 부분
612세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성지건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
377대
주차
세대당 0.62
14대
승강기
동당 2.3
80대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 299건
28평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 73건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.2㎡ (약 20.9평)
612세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
천안여자상업고등학교
중
586m
천안신방중학교
초
428m
천안신용초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
821m
장항선
봉명역역
944m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남천안전화국) 병원(충무병원) 대형상가(E-마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,321평
20,895㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,895.2㎡
≈
6,320.8평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 873
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 103만원
1,431,000원/㎡ × 20,895.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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