특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경739
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
101,472,000원
1억 147만
감정가 363,002,000원
다음 매각기일
10-06
D-12
입찰 보증금
1,014만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 신창면 행목리 77
805㎡
#2
충청남도 아산시 신창면 행목리 77-4
899㎡
#3
충청남도 아산시 신창면 행목리 77-5
458㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 행목리 77
2025-03-10 14:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 못함
충청남도 아산시 신창면 행목리 77-4
- 상동
충청남도 아산시 신창면 행목리 77-5
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 147만원
▼ 72% 감정가 3억 6,300만
입찰 보증금
1,014만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 9,583만→1억 147만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,103만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 9,583만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 2억 708만원 |
| 3 | 2026-08-18 | 유찰 | 1억 4,496만원 |
| 4 | 2026-10-06 | D-12 진행 | 1억 147만원 |
토지 개요 사건 매물
654평
2,162㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
805.0㎡
≈
243.5평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 행목리 77
물건 #2
899.0㎡
≈
271.9평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 행목리 77-4
물건 #3
458.0㎡
≈
138.5평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 행목리 77-5
토지 정보 VWorld
244평
805㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
805.0㎡
≈
243.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 신창면 행목리 · 77
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,628만원
57,500원/㎡ × 805.0㎡
▲
감정가 784%
2026년 기준
57,500원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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