유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
85,550,000원
8,555만
감정가 93,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
651만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 435-11 2층에이202호
2025-07-03 14:20
- - 전입세대확인서를 보면 본건 호실에 본건 채무자와 제3자로 보이는 김00이 `202호`로 각 전입되어 있고,
- - 주민등록등본을 보면 본건 호실에 본건 채무자는 `A동 202호`로, 위 김00는 `202호`로 각 등록되어 있어 위 김00를 임차인으로 등록함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6,510만원
▼ 30% 감정가 9,300만
입찰 보증금
651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,300만→6,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 6,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
정우빌리지(2차)
2층에이202호
·
철근콘크리트구조
충무로 1765-14
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
77%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
고
893m
아산스마트팩토리마이스터고등학교
중
908m
둔포중학교
초
490m
둔포초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
8.3km
경부선
성환역역
8.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 · 435-11
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,842만원
304,500원/㎡ × 783.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
304,500원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
도시지역
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
자연녹지지역
저촉
자연취락지구
저촉
하천구역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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