특수권리·특수조건
2
- 맹지 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4413131025103120000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413131025103130000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413131025106500021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413131025106500022, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413131025106500023, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
522,522,000원
5억 2,252만
감정가 746,460,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
5,225만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 312
2301㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 313
5352㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 356
2417㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-21
922㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-22
188㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-23
304㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 312
2025-07-09 18:04
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 313
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 356
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-21
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-22
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-23
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5억 2,252만원
▼ 30% 감정가 7억 4,646만
입찰 보증금
5,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 4,646만→5억 2,252만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 7억 4,646만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 대기 | 5억 2,252만원 |
토지 개요 사건 매물
3,474평
11,484㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,301.0㎡
≈
696.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 312
물건 #2
5,352.0㎡
≈
1,619.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 313
물건 #3
2,417.0㎡
≈
731.1평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 356
물건 #4
922.0㎡
≈
278.9평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-21
물건 #5
188.0㎡
≈
56.9평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-22
물건 #6
304.0㎡
≈
92.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 650-23
토지 정보 VWorld
696평
2,301㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,301.0㎡
≈
696.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 · 312
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 906만원
47,400원/㎡ × 2,301.0㎡
▲
감정가 684%
2026년 기준
47,400원/㎡
▲
+11.0%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.