유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
155,000,000원
1억 5,500만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,550만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 8, 20층2014호 (코아루테크노시티오피스텔)
2025-02-03 16:45
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없음
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었음. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,500만원
입찰 보증금
1,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
1억 5,500만→1억 5,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 850만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 850만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 7,595만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 5,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
코아루 테크노시티 오피스텔
사용승인
2021년 9월 · 허가 2016-02-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 5층)
연면적
50,279.1㎡ · 대지 4,226.4㎡
세대·호
653호
건폐·용적
건폐율 61%
주차
652대
· 실내 652 · 실외 0 · 기계 125
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,278평
4,226㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,226.4㎡
≈
1,278.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1721
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 1,679만원
2,583,000원/㎡ × 4,226.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,583,000원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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