유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
109,790,000원
1억 979만
감정가 183,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
896만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
낙찰
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 2층201호
낙찰 1억 1,037만
물건 2
다세대
낙찰
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 2층202호
낙찰 1억 3,000만
물건 3
다세대
낙찰
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 3층301호
낙찰 1억 979만
물건 4
다세대
낙찰
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 3층302호
낙찰 1억 1,163만
물건 5
다세대
낙찰
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 4층401호
낙찰 1억 979만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 2층201호
2025-12-10 09:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 2층202호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 3층301호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 3층302호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 4층401호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로75번길 20-2, 1동 4층402호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8,967만원
▼ 51% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,300만→8,967만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,276만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 2,810만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 8,967만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
도영빌리지
1동 4층402호
·
철근콘크리트구조
탕정면로75번길 20-2
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
7세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
513m
충남외국어고등학교
중
260m
탕정중학교
초
205m
탕정초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
2.2km
장항선
배방역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
169평
560㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
560.0㎡
≈
169.4평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 · 559-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,512만원
527,000원/㎡ × 560.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
527,000원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +6.9%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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