유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,650,000,000원
16억 5,000만
감정가 2,979,625,620원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,600만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 성산구 귀산동 618
748㎡
#2
경상남도 창원시 성산구 귀산동 618
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 175.8㎡
2층 157.16㎡
3층 147.46㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 귀산동 618
2025-04-30 11:38
- 본건은 지상 근린생활시설 부지와 주차장으로 사용. 주차장 일부는 옆 건물 임차인 안전가옥 김우현이 임차하여 사용하고 있다고 함.
경상남도 창원시 성산구 귀산동 618
- 현지 방문하여 1,2층 임차인 정승훈과 3층 임차인 김지율을 대면하여 조사한 바, 1층 알리니아더코리아 대표 정승훈이, 2층은 정승훈이 전부 임차하여 돈가스시티를 운영하고 있다고 함. 3층은 전부 김지율이 임차하여 거주하고 있다고 함. 2. 상가건물임대차현황서상 1,2층 임차인이 등재되어 있고, 전입세대확인서상 3층 임차인 김지율이 세대전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
14억 6,001만원
▼ 51% 감정가 29억 7,962만
입찰 보증금
1억 4,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 7,962만→14억 6,001만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 2,201만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 29억 7,962만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 20억 8,573만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 14억 6,001만원 |
토지 개요 사건 매물
279평
924㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
748.0㎡
≈
226.3평
토지
대
경상남도 창원시 성산구 귀산동 618
물건 #2
175.8㎡
≈
53.2평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 성산구 귀산동 618
토지 정보 VWorld
226평
748㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
748.0㎡
≈
226.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 귀산동 · 618
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,402만원
687,200원/㎡ × 748.0㎡
▲
감정가 580%
2026년 기준
687,200원/㎡
▲
+209.5%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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