유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
317,393,000원
3억 1,739만
감정가 647,740,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,173만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 27-1
2025-06-04 17:39
- 현장에 임하여 채무자(소유자) 정헌도를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였고, 채무자(소유자) 정헌도의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 1,739만원
▼ 51% 감정가 6억 4,774만
입찰 보증금
3,173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 4,774만→3억 1,739만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,217만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 4,774만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 5,341만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 1,739만원 |
토지 개요 사건 매물
920평
3,043㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,043.0㎡
≈
920.5평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 27-1
토지 정보 VWorld
920평
3,043㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,043.0㎡
≈
920.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 · 27-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,026만원
92,100원/㎡ × 3,043.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
92,100원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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