부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
201,954,520원
2억 195만
감정가 201,954,520원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,019만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 592-4
조적조 스레트지붕 단층주택
109.02㎡
조적조 슬래브지붕 단층창고
32.92㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 592-4
407㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 592-4
2025-11-18 10:31
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자가 전화연락하여 소유자와 가족만 거주하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 소유자 가족 외 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서상은 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 592-4
2025-11-19 09:36
- 해당 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 195만원
입찰 보증금
2,019만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 195만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1996년 9월
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
141.9㎡ · 대지 407.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
123평
407㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
407.0㎡
≈
123.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 · 592-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,424만원
108,700원/㎡ × 407.0㎡
▲
감정가 456%
2026년 기준
108,700원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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