부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
91,000,000원
9,100만
감정가 91,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
▲ 17.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 623-1 진영거성아파트 101동 8층 804호
2026-02-24 11:50
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
9,100만원
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진영거성아파트
101동 8층 804호
진영로 10 (진영거성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
342세대
총 세대
3동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 배정건설
단지 시설K-apt V4 detail
152대
주차
세대당 0.44
10대
승강기
동당 3.3
34대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 115건
34평형
공급 ~111㎡
전용 82㎡ · 12건
39평형
공급 ~129㎡
전용 95㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.1㎡ (약 19.1평)
342세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
진영고등학교
초
1.1km
진영대흥초등학교
초
1.4km
금산초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(진영읍사무소) 병원(진영병원)
복지관리사무소, 노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,233평
7,382㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,382.0㎡
≈
2,233.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 623-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 2,651만원
355,800원/㎡ × 7,382.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
355,800원/㎡
▲
+117.0%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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