부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,919,395,000원
19억 1,939만
감정가 1,919,395,050원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
9,193만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 상동면 우계리 178
2593㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 우계리 178
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
494.76㎡
부속
철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실,탈의실,화장실,샤워실,사장실,회의실,휴게실
1층 71.54㎡
2층 54.02㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4
949㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 우계리 178
2026-02-03 08:30
경상남도 김해시 상동면 우계리 178
2026-02-06 09:05
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
19억 1,939만원
입찰 보증금
1억 9,193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 19억 1,939만원 |
토지 개요 사건 매물
1,221평
4,037㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,593.0㎡
≈
784.4평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 우계리 178
물건 #2
494.8㎡
≈
149.7평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 상동면 우계리 178
물건 #3
949.0㎡
≈
287.1평
토지
99
경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4
토지 정보 VWorld
784평
2,593㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,593.0㎡
≈
784.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 우계리 · 178
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 668만원
311,100원/㎡ × 2,593.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
311,100원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
태광정밀
사용승인
2002년 1월 · 허가 2001-09-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
620.3㎡ · 대지 2,593.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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