부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
895,190,000원
8억 9,519만
감정가 895,190,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
8,951만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1
17580.1㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 씨이동호
씨이동호
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 2층 자동차관련시설(매매장)
1층 자동차관련시설(매매장(화장실)) 30㎡
2층 자동차관련시설(매매장(당직실)) 30㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 디이동호
디이동호
경량철골구조 샌드위치지붕판넬 자동차관련시설(매매장)
1층 자동차관련시설(매매장(성능점검장)) 23㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 에이치동호
에이치동호
일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 2층 자동차관련시설(매매장)
1층 315.14㎡
2층 358.74㎡
#5
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 지동호
지동호
일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 2층 자동차관련시설(매매장)
1층 673.54㎡
2층 758.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1
2026-01-28 13:32
- 목록1호는 대지로 목록2호(씨이동 화장실, 당직실), 목록3호(디이동 성능점검장), 목록4호(에이치동 1,2층 자동차매매사무소), 목록5호(지동 1,2층 자동차매매사무소) 건물이 각 소재하고 건물이 소재하지 않은 나머지 토지는 중고자동차전시 등을 위한 주차장으로 사용되고 있고 위 목록부동산들의 소유자 공유지분(각 1/42)이 매각대상임
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 씨이동호
- 목록2호는 씨이동 1층 화장실, 2층 당직실로 사용되고 있는 바,소유자 공유지분(1/42)이 부동산 매각대상임
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 디이동호
- 목록3호는 디이동 성능점검장의 소유자 공유지분(1/42)이 매각대상임
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 에이치동호
- 목록4호(에이치동 1,2층 자동차매매사무소), 목록5호(지동 1,2층 자동차매매사무소) 부동산은 소유자의 공유지분(1/42)이 매각대상임
- 소유자가 사무실로 점유 사용하는 오케이모터스`(34호,면적10평)은 목록4, 5호를 구분소유적 공유관계로 사용중(공유지분권자 42명이 목록 4,5호 건물에 42개의 사무실을 10평씩 구분하여 사실상 소유하며 사용)
- 소유자 점유 오케이모터스`(34호) 사무실 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인결과 해당사항 없고 목록부동산 관리인 홍*표에 의하면 소유자는 2025.1.경부터 영업중단하였고 목록부동산을 임차한 상태도 아니라고 진술
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 천차만차 지동호
- 목록4호(에이치동 1,2층 자동차매매사무소), 목록5호(지동 1,2층 자동차매매사무소) 부동산의 소유자 공유지분(1/42)이 매각대상임
- 소유자가 사무실로 점유 사용하는 오케이모터스`(34호,면적10평)은 목록4, 5호를 구분소유적 공유관계로 사용중(공유지분권자 42명이 목록 4,5호 건물에 42개의 사무실을 10평씩 구분하여 사실상 소유하며 사용)
- 소유자 점유 오케이모터스`(34호) 사무실 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인결과 해당사항 없고 목록부동산 관리인 홍*표에 의하면 소유자는 2025.1.경부터 영업중단하였고 목록부동산을 임차한 상태도 아니라고 진술
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
8억 9,519만원
입찰 보증금
8,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 8억 9,519만원 |
토지 정보 VWorld
5,318평
17,580㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,580.1㎡
≈
5,318.0평
소유
개인
· 공유 43인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 1-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
175억 3,614만원
997,500원/㎡ × 17,580.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
997,500원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
유통상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
국가산업단지
시가지경관지구(일반)
재생사업지구
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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