부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
220,022,000원
2억 2,002만
감정가 220,022,700원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2
119㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2
조적조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택
1층 근린생활시설 85.29㎡
2층 단독주택 79.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2
2026-02-05 16:40
경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 소유자 아들 정규철를 만나 탐문한 바, 다른 임차인없이 1층 황정자(소유자) 2층 세대주(아들) 정규철 가족이 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대확인서 및 주민등록등본 열람 결과 본건에 본건 황정자소유자 세대 및 아들 세대 정규철이 전입되어 있음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 2,002만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 2,002만원 |
건물·단지 정보
-
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
1.2km
장천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 행암동 · 164-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,376만원
535,800원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
535,800원/㎡
▲
+78.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
제한보호구역(해군기지)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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