부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
183,000,000원
1억 8,300만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,830만원
실거래 대비
▲ 42.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 202동 13층 1314호
2026-02-04 10:39
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 임차인(채권자) 박두환의 법률대리인이 전화하여 임차인 박두환(세대주는 박두환의 배우자 김민정)이 가족과 이건 목록부동산을 점유 중이고 이건의 경매신청인이라고 함(2.5.10:15 전화문답)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 8,300만원
입찰 보증금
1,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원아파트
202동 13층 1314호
원이대로 774 (상남동,성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
6,252세대
총 세대
42동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 1,634건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 1,427건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,412건
43평형
공급 ~142㎡
전용 109㎡ · 350건
54평형
공급 ~178㎡
전용 137㎡ · 70건
66평형
공급 ~218㎡
전용 168㎡ · 77건
인근 학교
직선거리
고
266m
창원중앙여자고등학교
중
286m
웅남중학교
초
326m
동산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57,230평
189,191㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189,191.3㎡
≈
57,230.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 45-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3346억 7,940만원
1,769,000원/㎡ × 189,191.3㎡
2026년 기준
1,769,000원/㎡
▲
+109.1%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
고등학교
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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