NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 3곳
- 한국자산관리공사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 한국자산관리공사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 주식회사에스비아이저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
284,900,000원
2억 8,490만
감정가 407,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2,849만원
실거래 대비
▼ 30.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1531 김해센텀두산위브더제니스 122동 9층 905호
2026-02-24 16:15
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 `이순철`세대가 전입되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
- 3.외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 8,490만원
▼ 30% 감정가 4억 700만
입찰 보증금
2,849만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 700만→2억 8,490만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 4억 700만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 2억 8,490만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해센텀두산위브더제니스
122동 9층 905호
천곡로 26 (김해센텀두산위브더제니스)
전유
· 단독 소유 부분
3,435세대
총 세대
32동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 김해센텀2차PFV
단지 시설K-apt V4 detail
4,054대
주차
세대당 1.18
72대
승강기
동당 2.2
1,049대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 331건
31평형
공급 ~101㎡
전용 76㎡ · 877건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 512건
43평형
공급 ~143㎡
전용 107㎡ · 61건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.3㎡ (약 23.7평)
3,435세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
941m
김해서중학교
초
281m
주촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
3.3km
부산김해경전철
박물관역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주촌면사무소, 주촌우체국, 주촌파출소) 병원(김해중앙병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(코스트코 김해점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
49,646평
164,119㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
164,118.8㎡
≈
49,645.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 · 1531
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1508억 5,800만원
919,200원/㎡ × 164,118.8㎡
2026년 기준
919,200원/㎡
▼
-2.1%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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