특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장형국(전입 2022-11-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
코리아자산관리대부주식회사
후보 채권자 2곳
- 코리아자산관리대부주식회사 채권이전
- 코리아자산관리대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
195,531,000원
1억 9,553만
감정가 399,043,290원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
1,955만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 주택
52.89㎡
#2
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
106.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
2025-09-29 16:14
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 대문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6
2025-09-30 14:38
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 9,553만원
▼ 51% 감정가 3억 9,904만
입찰 보증금
1,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 9,904만→1억 9,553만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,687만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 3억 9,904만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 2억 7,933만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 1억 9,553만원 |
건물·단지 정보
-
심곡로45번길 33-7
일반건물
2010
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 2건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
660m
경기경영고등학교
중
467m
부천남중학교
초
493m
도원초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
672m
경인선
중동역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
107㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
106.8㎡
≈
32.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 605-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,896만원
1,863,000원/㎡ × 106.8㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
1,863,000원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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