부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,379,498,000원
13억 7,949만
감정가 1,379,498,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
3,794만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-3
1271㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-3
일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 247㎡
2층 247㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-5
20㎡
#4
경기도 김포시 대곶면 초원지리 281-4
10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-3
2025-10-11 14:28
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-3
2025-10-16 10:09
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차 현황서에는 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 대문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-5
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
13억 7,949만원
입찰 보증금
1억 3,794만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 13억 7,949만원 |
토지 개요 사건 매물
468평
1,548㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,271.0㎡
≈
384.5평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-3
물건 #2
247.0㎡
≈
74.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-3
물건 #3
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 초원지리 282-5
물건 #4
10.0㎡
≈
3.0평
기타
99
경기도 김포시 대곶면 초원지리 281-4
토지 정보 VWorld
384평
1,271㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,271.0㎡
≈
384.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 초원지리 · 282-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,516만원
484,000원/㎡ × 1,271.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
484,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2018년 4월 · 허가 2013-12-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
494.0㎡ · 대지 1,271.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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