유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
406,811,000원
4억 681만
감정가 452,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,164만원
실거래 대비
▼ 29.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호
2025-11-10 09:46
- 현장에서 만난 소유자 정찬심의 배우자 정영훈을 면담 후 안내문 교부함. 이곳에 거주하지는 않고 집을 살펴보러 종종 온다고 하였음. 일응 임차인을 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 1,640만원
▼ 30% 감정가 4억 5,200만
입찰 보증금
3,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,200만→3억 1,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 5,200만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 1,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한라마을주공(3)아파트
128동 12층1202호
·
철근콘크리트구조
도약로 106 (중동,한라마을주공(3)아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
1,201세대
총 세대
11동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 효자건설, 한국자원건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
691대
주차
세대당 0.58
28대
승강기
동당 2.5
134대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
17평형
공급 ~55㎡
전용 40㎡ · 147건
24평형
공급 ~79㎡
전용 58㎡ · 732건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.8㎡ (약 17.2평)
1,201세대 구성
인근 학교
직선거리
고
224m
중원고등학교
중
289m
중원중학교
초
333m
부광초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
부천시청역
629m
도시철도 7
상동역
824m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,802평
42,322㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,322.0㎡
≈
12,802.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1027
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1481억 6,932만원
3,501,000원/㎡ × 42,322.0㎡
2026년 기준
3,501,000원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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