유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
303,100,000원
3억 310만
감정가 433,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,031만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급-0.2085
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 마송리 521-1 성원플라자 2층201호
2025-10-20 15:03
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 310만원
▼ 30% 감정가 4억 3,300만
입찰 보증금
3,031만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,300만→3억 310만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 3,300만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 310만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설,제2종근린생활시설
건축물명
성원 플라자
사용승인
2019년 7월 · 허가 2017-08-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
5,987.5㎡ · 대지 1,634.2㎡
세대·호
20호
건폐·용적
건폐율 87%
· 용적률 366%
주차
164대
· 실내 164 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 7등급-0.2085
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
494평
1,634㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,634.2㎡
≈
494.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 마송리 · 521-1
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 2,678만원
1,485,000원/㎡ × 1,634.2㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,485,000원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
성장관리권역
주차장
지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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