유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,400만원
실거래 대비
▲ 90.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 335-16 더스테이뷰 나동 5층502호
2025-10-22 13:59
- 현장에서 만난 임차인 박재우를 면담 후 안내문 교부함. 본인은 2025.10.15. 부터 이곳에서 자녀와 둘이서 거주하고 있다고 함. 보증금 100만 원 차임 70만 원이고 차임 6개월분 420만 원을 선납하였다고 함. 전입세대확인서에 등재되어 있는 김윤수는 거주하지 않는다고 함.
- 위 박재우와 전입세대확인서에 등재된 김윤수를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,000만원
▼ 30% 감정가 2억
입찰 보증금
1,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억→1억 4,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더스테이뷰
나동 5층502호
원종로119번길 18-19 (고강동,더스테이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 3건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 6건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
819m
수주고등학교
중
735m
수주중학교
초
558m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
859m
도시철도 7
까치울역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
194.7㎡
≈
58.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 335-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,952만원
2,052,000원/㎡ × 194.7㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
2,052,000원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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