매력지수 67
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
320,000,000원
3억 2,000만
감정가 400,000,000원
다음 매각기일
04-30
입찰 보증금
3,200만원
실거래 대비
▼ 18.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동2가 256 라센트라 제8층 제802호
2025-09-29 11:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에 등재자가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
3억 2,000만원
▼ 20% 감정가 4억
입찰 보증금
3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억→3억 2,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 4억원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 3억 2,000만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
라센트라
제8층 제802호
·
철근콘크리트구조
영등포로53길 33 (영등포동2가, 라센트라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
398%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 11건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 33건
인근 학교
직선거리
고
806m
영등포여자고등학교
중
757m
영원중학교
초
621m
서울영중초등학교
인근 지하철직선거리
5
영등포시장역
430m
경부선
영등포역역
599m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
203㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
203.0㎡
≈
61.4평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동2가 · 256
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,991만원
8,571,000원/㎡ × 203.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
8,571,000원/㎡
▲
+96.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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