부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,913,811,400원
19억 1,381만
감정가 1,913,811,400원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
9,138만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 마산동 662-11
314.1㎡
#2
경기도 김포시 마산동 662-11
철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 164.16㎡
2층 131.22㎡
3층 131.22㎡
4층 137.77㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 662-11
2025-11-14 15:40
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 마산동 662-11
2025-11-17 15:12
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 사람 9명이 세대주로 등재되어 있고, 외국인체류확인서에 2명이 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에 1명이 등재되어 있어, 이들을 모두 임차인으로 보고함. 안내문을 각 호 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
19억 1,381만원
입찰 보증금
1억 9,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 19억 1,381만원 |
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
314.1㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 662-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,172만원
1,470,000원/㎡ × 314.1㎡
▲
감정가 414%
2026년 기준
1,470,000원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
절대보호구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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