유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
186,200,000원
1억 8,620만
감정가 266,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,862만원
실거래 대비
▲ 7.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 385 길훈아파트 101동 2층210호
2025-11-19 12:32
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,620만원
▼ 30% 감정가 2억 6,600만
입찰 보증금
1,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,600만→1억 8,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 8,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
길훈아파트
김포4차 길훈아파트
101동 2층210호
·
프리케스트콘크리트구조
풍무로 232 (사우동,길훈아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
351세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
15%
대지 대비
용적률
246%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 길훈건설
단지 시설K-apt V4 detail
222대
주차
세대당 0.63
9대
승강기
동당 4.5
36대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 114건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 32건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 42건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.3㎡ (약 21.3평)
351세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
486m
사우고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
금파중학교
중
1.8km
김포중학교 ★ 단지 추천
초
295m
김포신풍초등학교
초
602m
사우초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
풍무역역
669m
김포도시철도
사우역역
786m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(풍무동홈플러스, 이마트 트레이더스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,832평
9,362㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,362.0㎡
≈
2,832.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 385
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
234억 6,117만원
2,506,000원/㎡ × 9,362.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,506,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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