부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
200,000,000원
2억
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,000만원
실거래 대비
▲ 17.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 내동 18-3 삼성하이츠빌103동 4층402호
2025-11-17 18:31
- 현장에서 만난 임차인 박상진을 면담 후 안내문 교부함. 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 560만 원 차임 30만 원이라고 함.
- 덧붙임 전입세대확인서, 주민등록표등본 발급 받아 확인한 바, 소유자 이승진과 위 박상진이 세대주로 각 등재되어 있음. 박상진을 임차인을 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억원
입찰 보증금
2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성하이츠빌103동
4층402호
신흥로395번길 10 (내동,삼성하이츠빌103동)
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 3건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
중흥고등학교
중
173m
내동중학교
초
279m
부천삼정초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
신중동역
1.8km
도시철도 7
부천시청역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
200㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.4㎡
≈
60.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 내동 · 18-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,789만원
2,235,000원/㎡ × 200.4㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
2,235,000원/㎡
▲
+6.8%
· 연평균 +3.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
항공표면
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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