부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
15,989,581,000원
159억 8,958만
감정가 15,989,581,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
15억
9,895만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (119)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 용인시 처인구 유방동 107
2196㎡
#3
경기도 용인시 처인구 유방동 107-3
865㎡
#4
경기도 용인시 처인구 유방동 107-7
296㎡
#6
경기도 용인시 처인구 유방동 108-1
1345㎡
#7
경기도 용인시 처인구 유방동 108-3
1015㎡
#10
· 사동
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동,사동)
#11
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311
#16
경기도 용인시 처인구 유방동 475-11
364㎡
#17
경기도 용인시 처인구 유방동 475-28
51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 유방동 107
2024-11-21 10:47
- 해당 토지의 지상에 목록 10,11 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 유방동 107-1
- 해당 토지의 지상에 목록 9 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 유방동 107-3
- 해당 토지의 지상에 목록 10,11 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 유방동 107-7
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 유방동 107-30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 유방동 108-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 유방동 108-3
- 해당 토지의 지상에 목록 10,11 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 유방동 산142
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 백옥대로1313번길 31
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동,사동)
- 동일한 도로명 주소에 목록10,11. 건물들이 존재하고 구분이 불명확하여 특정할 수 없으므로 임대차관계조사서에는 전입세대확인서 등에 기재된 전입세대와 상가건물임대차현황서 기재된 내용들에 기초하여 목록10,11.에 모두 기재하니 업무처리에 참고하시기 바랍니다. 진입로에서부터 크고 작은 건물들이 길게 늘어서 있는데 상가건물들로 첫번째 상가에는 30대 가량 남성 직원은 건물 전부를 임차하여 사용중이라고 하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 전달하였고, 두번째 상가에는 40대 가량 여성이 엘에이치코리아가 보증금 10억에 월3300만원에 건물전체를 임차하여 사용중이라고 하여 안내문을 교부하였고, 세번째 상가는 소규모 사무실로 40대 가량 남성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 네번째 상가는 30대 가량 여성직원이 건물전체를 임차하여 사용중이라고 하여 안내문을 교부하였고, 다섯번째 상가는 무인점포로 출입문에 안내문을 부착함
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311
- 동일한 도로명 주소에 목록10,11. 건물들이 존재하고 구분이 불명확하여 특정할 수 없으므로 임대차관계조사서에는 전입세대확인서 등에 기재된 전입세대와 상가건물임대차현황서 기재된 내용들에 기초하여 목록10,11.에 모두 기재하니 업무처리에 참고하시기 바랍니다. 진입로에서부터 크고 작은 건물들이 길게 늘어서 있는데 상가건물들로 첫번째 상가에는 30대 가량 남성 직원은 건물 전부를 임차하여 사용중이라고 하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 전달하였고, 두번째 상가에는 40대 가량 여성이 엘에이치코리아가 보증금 10억에 월3300만원에 건물전체를 임차하여 사용중이라고 하여 안내문을 교부하였고, 세번째 상가는 소규모 사무실로 40대 가량 남성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 네번째 상가는 30대 가량 여성직원이 건물전체를 임차하여 사용중이라고 하여 안내문을 교부하였고, 다섯번째 상가는 무인점포로 출입문에 안내문을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
159억 8,958만원
입찰 보증금
15억 9,895만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 159억 8,958만원 |
토지 개요 사건 매물
1,855평
6,132㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,196.0㎡
≈
664.3평
토지
99
경기도 용인시 처인구 유방동 107
물건 #3
865.0㎡
≈
261.7평
토지
99
경기도 용인시 처인구 유방동 107-3
물건 #4
296.0㎡
≈
89.5평
토지
99
경기도 용인시 처인구 유방동 107-7
물건 #6
1,345.0㎡
≈
406.9평
토지
99
경기도 용인시 처인구 유방동 108-1
물건 #7
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
99
경기도 용인시 처인구 유방동 108-3
물건 #10
사동
건물
99
일반건물
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동,사동)
물건 #11
건물
99
일반건물
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311
물건 #16
364.0㎡
≈
110.1평
기타
99
경기도 용인시 처인구 유방동 475-11
물건 #17
51.0㎡
≈
15.4평
기타
99
경기도 용인시 처인구 유방동 475-28
토지 정보 VWorld
664평
2,196㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,196.0㎡
≈
664.3평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 유방동 · 107
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 3,621만원
1,246,000원/㎡ × 2,196.0㎡
▲
감정가 584%
2026년 기준
1,246,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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