유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,055,550,000원
10억 5,555만
감정가 1,330,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
9,310만원
실거래 대비
▼ 20.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호
2025-11-24 09:54
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 김배식이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9억 3,100만원
▼ 30% 감정가 13억 3,000만
입찰 보증금
9,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 3,000만→9억 3,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 13억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 9억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리첸시아중동
23층비-2301호
옥산로 7 (중동,리첸시아중동)
전유
· 단독 소유 부분
572세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 65층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 금호건설
시행 (주)에이치제이라이프피에프브이
단지 시설K-apt V4 detail
1,377대
주차
세대당 2.41
14대
승강기
동당 14.0
329대
CCTV
세대당 0.58
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
49평형
공급 ~161㎡
전용 117㎡ · 92건
59평형
공급 ~194㎡
전용 141㎡ · 62건
63평형
공급 ~207㎡
전용 151㎡ · 14건
65평형
공급 ~214㎡
전용 156㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 134.5㎡ (약 40.7평)
226세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
457m
원미고등학교
중
434m
부천부곡중학교
중
612m
심원중학교 ★ 단지 추천
초
267m
부천중앙초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
신중동역
938m
도시철도 7
춘의역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(원미보건소) 병원(대성병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(위브더스테이트) 공원(벌막공원) 기타(부천중부소방서)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,415평
11,289㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,289.0㎡
≈
3,414.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1116
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
873억 5,428만원
7,738,000원/㎡ × 11,289.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
7,738,000원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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