유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,165,972,000원
11억 6,597만
감정가 1,665,673,650원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
1,659만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2
602㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2
가동호
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 124.65㎡
#3
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7
4056㎡
#4
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6
929㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2
2025-11-28 15:22
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2
2025-11-29 13:58
- 현장에서 만난, 임차인 현태문의 배우자 백진을 면담한 후 안내문 교부함. 임차인이 건물을 점유, 이용하고 있는데, 자기는 임대차계약의 내용에 관해서는 구체적으로 알지 못한다고 하였음.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
11억 6,597만원
▼ 30% 감정가 16억 6,567만
입찰 보증금
1억 1,659만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 6,567만→11억 6,597만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 16억 6,567만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 11억 6,597만원 |
토지 개요 사건 매물
1,728평
5,712㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
602.0㎡
≈
182.1평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2
물건 #2
124.7㎡
≈
37.7평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2
물건 #3
4,056.0㎡
≈
1,226.9평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7
물건 #4
929.0㎡
≈
281.0평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6
토지 정보 VWorld
182평
602㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
602.0㎡
≈
182.1평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 189-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 233만원
336,100원/㎡ × 602.0㎡
▲
감정가 823%
2026년 기준
336,100원/㎡
▲
+43.0%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
도시관리계획 입안중
저촉
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2009년 7월 · 허가 2009-04-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
124.7㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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