부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,173,722,960원
11억 7,372만
감정가 1,173,722,960원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
1,737만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
199.6㎡
#2
경기도 수원시 영통구 청명로43번길 8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
2024-06-13 19:00
- 목록1.대지 위에 목록2.건물이 위치하는 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 청명로43번길 8
- - 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 1층 102 착한피자 임차인 김경대를 제외하고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날수 없어, 출입문에 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 위 임차인 김경대가 기재되어 있고, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 노지동, 윤영수, 박혜진을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있어 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 7,372만원
입찰 보증금
1억 1,737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 11억 7,372만원 |
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.6㎡
≈
60.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1032-15
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,211만원
2,716,000원/㎡ × 199.6㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
2,716,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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