특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2002-05-14 한통에스엔시주식회사
- 선순위가등기 소유권이전등기청구 권가등기 1998-12-16 이성행
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
821,606,000원
8억 2,160만
감정가 1,173,722,960원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
8,216만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
199.6㎡
#2
경기도 수원시 영통구 청명로43번길 8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
2024-06-13 19:00
- 목록1.대지 위에 목록2.건물이 위치하는 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 청명로43번길 8
- - 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 1층 102 착한피자 임차인 김경대를 제외하고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날수 없어, 출입문에 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 위 임차인 김경대가 기재되어 있고, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 노지동, 윤영수, 박혜진을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있어 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 2,160만원
▼ 30% 감정가 11억 7,372만
입찰 보증금
8,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 7,372만→8억 2,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 11억 7,372만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 대기 | 8억 2,160만원 |
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.6㎡
≈
60.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1032-15
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,211만원
2,716,000원/㎡ × 199.6㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
2,716,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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