특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록1: 지분매각, 공부상 지목 및 현황 도로임
- 토지지분 목록1: 지분매각, 공부상 지목 및 현황 도로임
- 농취증 목록2: 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
164,508,000원
1억 6,450만
감정가 335,731,320원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1,645만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-7
467㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-8
1053㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-7
2025-12-19 14:53
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-8
2025-12-20 13:18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 6,450만원
▼ 51% 감정가 3억 3,573만
입찰 보증금
1,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,573만→1억 6,450만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,515만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 3억 3,573만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 유찰 | 2억 3,501만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 1억 6,450만원 |
토지 개요 사건 매물
460평
1,520㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
467.0㎡
≈
141.3평
토지
임야
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-7
물건 #2
1,053.0㎡
≈
318.5평
토지
임야
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-8
토지 정보 VWorld
141평
467㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
467.0㎡
≈
141.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 김포시 월곶면 고막리 · 270-7
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,642만원
78,000원/㎡ × 467.0㎡
▲
감정가 922%
2026년 기준
78,000원/㎡
▼
-44.9%
· 연평균 -9.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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