부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
368,000,000원
3억 6,800만
감정가 368,000,000원
다음 매각기일
06-05
입찰 보증금
3,680만원
실거래 대비
▲ 8.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 513동 3층301호
2024-11-11 12:11
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대만 등재되어 있음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-05
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 6,800만원
입찰 보증금
3,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-05 | 대기 | 3억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세교센트럴파크
513동 3층301호
전유
· 단독 소유 부분
849세대
총 세대
14동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동양건설산업
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
917대
주차
세대당 1.08
56대
승강기
동당 4.0
181대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
29평형
공급 ~97㎡
전용 76㎡ · 59건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 409건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.8㎡ (약 25.3평)
849세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
681m
세교고등학교
고
712m
세마고등학교 ★ 단지 추천
중
163m
문시중학교 ★ 단지 추천
초
178m
문시초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
세마역역
1.3km
경부선
오산대역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신장동주민센터(12단지앞), 세교우체국(12단지앞), 세교파출소(2단지앞), LH오산주거복지센터(세마역앞)) 병원(세교삼성내과의원(세마중심상가내)) 공원(고인돌공원) 기타(근린상가, 종합사회복지관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,530평
48,035㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,035.0㎡
≈
14,530.5평
소유
개인
소재
경기도 오산시 금암동 · 517
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
621억 925만원
1,293,000원/㎡ × 48,035.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,293,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
수변공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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