부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
419,000,000원
4억 1,900만
감정가 419,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,190만원
실거래 대비
▲ 14.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 224 부천원미동문디이스트 101동 9층903호
2026-01-08 12:28
- 현장에 임하여 임차인 유재희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 다른 세대주로 등재된 유경영은 자신의 남편이며, 보증금 4천만 원에 70만 원의 월세로 임차인 가족이 점유.사용하고 있다고 진술.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 1,900만원
입찰 보증금
4,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
부천원미동문디이스트
101동 9층903호
·
철근콘크리트구조
조종로36번길 19 (원미동,부천원미동문디이스트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
108세대
총 세대
1동
동수
2024
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
249%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동문건설
시행 무궁화신탁
단지 시설K-apt V4 detail
120대
주차
세대당 1.11
10대
승강기
동당 10.0
54대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.77
28평형
공급 ~92㎡
전용 52㎡ · 2건
32평형
공급 ~106㎡
전용 60㎡ · 43건
35평형
공급 ~117㎡
전용 66㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.9㎡ (약 17.8평)
108세대 구성
인근 학교
직선거리
고
511m
소명여자고등학교
중
511m
소명여자중학교
초
196m
부천북초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
1.1km
서해선
경인선
소사역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,025평
3,389㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,389.1㎡
≈
1,025.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 224
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 3,379만원
2,459,000원/㎡ × 3,389.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,459,000원/㎡
▲
+3.9%
· 연평균 +3.9%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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