부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,300,968,440원
23억 96만
감정가 2,300,968,440원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2억
3,009만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 수원시 장안구 율전동 104-5
160㎡
#2
경기도 수원시 장안구 율전동 104-20
164㎡
#3
· 콤쓰원룸
경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동,콤쓰원룸)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 율전동 104-5
2024-11-23 17:04
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 수원시 장안구 율전동 104-20
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동,콤쓰원룸)
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 각 호실의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이영호외 14인이 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 윤이재가 임차인으로 기재되어 임차인으로 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
23억 96만원
입찰 보증금
2억 3,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 23억 96만원 |
토지 개요 사건 매물
98평
324㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
160.0㎡
≈
48.4평
토지
02
경기도 수원시 장안구 율전동 104-5
물건 #2
164.0㎡
≈
49.6평
토지
02
경기도 수원시 장안구 율전동 104-20
물건 #3
콤쓰원룸
건물
02
일반건물
경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동,콤쓰원룸)
토지 정보 VWorld
48평
160㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
160.0㎡
≈
48.4평
소유
법인
소재
경기도 수원시 장안구 율전동 · 104-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,792만원
1,487,000원/㎡ × 160.0㎡
▲
감정가 967%
2026년 기준
1,487,000원/㎡
▲
+80.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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