부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
187,000,000원
1억 8,700만
감정가 187,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,870만원
실거래 대비
▲ 25.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 4층408호
2026-01-08 11:20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,700만원
입찰 보증금
1,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
울루물루 타운하우스
울루물루타운하우스301동
301동 4층408호
·
철근콘크리트구조
봉화로51번길 34 (사우동,울루물루 타운하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)
48세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
192%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
34대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 5건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 21건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
95m
김포고등학교
중
95m
김포여자중학교
초
813m
금파초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
사우역역
723m
김포도시철도
걸포북변역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
462평
1,527㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,527.0㎡
≈
461.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1309-9
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,886만원
1,106,000원/㎡ × 1,527.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,106,000원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +1.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (11)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
제한보호구역(방공기지 : 1km)
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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