부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
272,000,000원
2억 7,200만
감정가 272,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,720만원
실거래 대비
▲ 91.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 에코빌 102동 2층203호
2026-01-14 17:36
- 현장에 임하여 임차인 유준우를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 하며, 덧붙임 주민등록등본에 등재된 또다른 세대주 조성국은 만나지 못함. 임차인 유준우에 의하면 조성국은 살지 않는다고 함. 등본에 의하여 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 7,200만원
입찰 보증금
2,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에코빌
102동 2층203호
고강로146번길 39 (고강동,에코빌)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
544m
수주고등학교
중
351m
수주중학교
초
265m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.5km
5
화곡역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
182.1㎡
≈
55.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 361-14
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,157만원
1,711,000원/㎡ × 182.1㎡
▼
감정가 87%
2026년 기준
1,711,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
다지구
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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