부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
227,000,000원
2억 2,700만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,270만원
실거래 대비
▼ 4.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 88-12 비케이팰리스주건축물제1동 6층601호
2026-01-20 14:10
- 현장에 임하여 외국인체류확인서에 등재된 FANG X*****를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 본인은 중국사람으로 임차인이며 이름은 방학봉이고 자기 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에 등재된 FANG X*****, FANG C*****, JIN N*****를 일응은 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,700만원
입찰 보증금
2,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비케이팰리스주건축물제1동
6층601호
범안로 43 (괴안동,비케이팰리스주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
752m
시온고등학교
중
386m
부천동여자중학교
초
398m
창영초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
873m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
178평
590㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
589.9㎡
≈
178.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 88-12
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 5,261만원
2,632,000원/㎡ × 589.9㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,632,000원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +2.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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