유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
122,500,000원
1억 2,250만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,225만원
실거래 대비
▼ 38.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 4층404호
2024-11-29 16:03
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 스톰파크가 임차인으로 등재되어 있어 동 법인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층104호
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 103호, 104호, 105호에 대한 상가건물임대차 현황서에는 김현준이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 3층302호
- - 현장을 방문하여 만난, `KINDER LIEBE`의 직원 명근*이 김아름이 임차인으로서 `KINDER LIEBE`를 운영한다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 위 김아름이 임차인으로 등재되어 있음
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 체류 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 3층303호
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 주식회사광장종합개발, 주식회사지산종합개발이 임차인으로 등재되어 있어 동 법인들을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층103호
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 103호, 104호, 105호에 대한 상가건물임대차 현황서에는 김현준이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층105호
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 103호, 104호, 105호에 대한 상가건물임대차 현황서에는 김현준이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 2,250만원
▼ 51% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
1,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,000만→1억 2,250만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,575만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-07 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 2,250만원 |
토지 정보 VWorld
561평
1,854㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,853.6㎡
≈
560.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 974-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 2,800만원
3,306,000원/㎡ × 1,853.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,306,000원/㎡
▼
-4.2%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
일반광장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.