특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 변나영(전입 2021-11-22)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-07-17 변나영
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수53
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
190,000,010원
1억 9,000만
감정가 277,000,000원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,357만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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확약이 유효하면 실질취득 135,730,000원으로 최신 거래 248,000,000원의 54.7%지만, 황서영의 미상 권리는 별도로 남습니다.
- 권리 변나영은 대항력·우선변제권이 있어 룰상 165,970,220원 인수이나 말소동의 확약서 유효 시 실질 0원*
- 가격 확약 유효 시 실질취득 135,730,000원 = 최신 실거래 248,000,000원의 54.7%
- 리스크 황서영의 전입일·보증금·대항력 미상, 최근 거래 추세 -20.8%, 12세대 소규모 다세대
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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