부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
286,000,000원
2억 8,600만
감정가 286,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,860만원
실거래 대비
▲ 51.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 184-24 하이원빌 2층202호
2026-01-26 14:32
- 현장에 임하여 임차인(AKREM, 에디오피아 국적)의 배우자를 만나 안내문을 교부하고 임차인 AKREM과 전화통화하여 점유관계를 확인한 바, 단기 3개월로 지난 주 입주하여 보증금 없이 월 80만 원에 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 8,600만원
입찰 보증금
2,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하이원빌
2층202호
안곡로197번길 11-6 (괴안동,하이원빌)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 5건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
514m
유한공업고등학교
중
349m
항동중학교
초
570m
동곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
587m
7
온수(성공회대입구)역
환승
845m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.8㎡
≈
101.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 184-24
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,955만원
1,988,000원/㎡ × 336.8㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
1,988,000원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +2.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.