부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
382,000,000원
3억 8,200만
감정가 382,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,820만원
실거래 대비
▲ 8.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 4층406호
2026-02-04 13:55
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 8,200만원
입찰 보증금
3,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당곡마을
당곡마을(월드메르디앙)
312동 4층406호
풍무로69번길 51 (풍무동,당곡마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,846세대
총 세대
27동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 206건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 167건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 377건
37평형
공급 ~122㎡
전용 94㎡ · 106건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 29건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
198m
풍무고등학교
중
597m
인천이음중학교
초
249m
양도초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
1.2km
인천지하철 1
신검단중앙역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,096평
86,267㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,267.0㎡
≈
26,095.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 748
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1746억 440만원
2,024,000원/㎡ × 86,267.0㎡
2026년 기준
2,024,000원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
진입표면구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
성장관리계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
도시관리계획 입안중
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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