부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
225,000,000원
2억 2,500만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,250만원
실거래 대비
▲ 50.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 1층102호
2026-02-24 09:05
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음.(세대출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,500만원
입찰 보증금
2,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-02
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
울루물루타운하우스
울루물루타운하우스401동402동403동
401동 1층102호
봉화로51번길 32-3 (사우동,울루물루타운하우스)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
3동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 5건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 4건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 10건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 9건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
128m
김포고등학교
중
128m
김포여자중학교
초
827m
금파초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
사우역역
758m
김포도시철도
걸포북변역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
554평
1,832㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,832.0㎡
≈
554.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1309-7
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,619만원
1,106,000원/㎡ × 1,832.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,106,000원/㎡
▲
+26.5%
· 연평균 +2.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
제한보호구역(방공기지 : 1km)
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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